इस तरह समझें प्रोपर्टी में बूम
कोरोना काल में तमाम कंपनियों में वर्क फ्रॉम होम कर दिया। अलवर एनईबी के रहने वाले इंजीनियर अभिषेक अग्रवाल भी घर आ गए। यहां आने के बाद घर लेने की इच्छा जाहिर हुई। उन्होंने यहां तैनात अधिकारी जीजा को बताया तो वह जमीनों के रेट लेने पहुंचे। वर्ष 2020 में अंबेडकर नगर पहुंचे। उस समय यहां प्रति वर्ग मीटर जमीन की कीमत 14 हजार थी। अब इसके रेट 35 हजार तक पहुंच गए हैं। इसी तरह शालीमार, विज्ञान नगर, दिल्ली रोड, बहरोड़ मार्ग, तिजारा मार्ग की जमीन का मूल्य 12 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर था पर आज यहां 25 हजार से ज्यादा कीमत हो गई। अन्य क्षेत्रों में प्रोपर्टी के रेट में बड़ा उछाल देखने को आया है।
नगर विकास न्यास (यूआईटी) ने अपनी आवासीय कॉलोनियों में भूखंड बिक्री के लिए ऑनलाइन आवेदन मांगे थे। अंबेडकर नगर में ही एफ टाइप के आवास की बोली 35 हजार रखी थी। यह जमीन करीब 40 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर में बिकी। यानी सरकारी दरों से भी ज्यादा मूल्य में लोग जमीन खरीदने को तैयार हैं। सूर्य नगर में 30 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर की जमीन 46 हजार रुपए तक बिक्री की गई। बुद्धविहार में भी लोग भूखंड खरीद रहे हैं। ये इलाके लोगों के लिए अच्छे भी माने जा रहे हैं। यही कारण है कि यूआईटी ने अप्रेल में शुरू की भूखंडो की बिक्री से करीब 24 करोड़ रुपए कमाए। यानी खजाने में आए। रियल एस्टेट में भी जमीनों के मूल्य यही हैं। आवास बनाकर जो दिए जा रहे हैं वहां के रेट अलग हैं।
शहर के चारों ओर प्रमुख मार्गों पर 30 से ज्यादा अपार्टमेंट बने हैं। इनमें चार ऐसे बड़े अपार्टमेंट हैं जो छह से आठ मंजिला है जो खाली पड़े हैं। धूल चढ़ रही है। देखने में लग रहा है कि बिक्री नहीं हुई होगी लेकिन सब फ्लैट बिक चुके हैं। रियल एस्टेट एक्सपर्ट राजीव सारंग के मुताबिक लोगों ने यह इन्वेस्ट का तरीका निकाला है। रहना नहीं है लेकिन पैसे का सदुपयोग किया है जो तीन से पांच साल में यह कई गुना मुनाफा देगा। हालांकि कुछ अपार्टमेंट यहां खाली भी हैं। वहीं यूआईटी की स्कीमों में अधिकांश लोग रहने के उद्देश्य से प्लाट खरीदे हैं। इसी के चलते तेजी से इन स्कीमों में बसावट हो रही है।
– अनिल गोयल, सब रजिस्ट्रार, द्वितीय, पंजीयन विभाग
– अशोक कुमार योगी, सचिव यूआईटी