एमपी में यहां 90% तक बढ़ेंगे जमीन के दाम, 31 मार्च से पहले खरीदें!

Land prices: मध्य प्रदेश में 1 अप्रैल से जमीन की कीमतें बढ़ने वाली हैं। खरीदारी के लिए 31 मार्च तक का मौका।

Land prices: अगर आप मध्य प्रदेश के सीधी जिले में जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो जल्द निर्णय लें, क्योंकि 1 अप्रैल से जमीन की कीमतों में भारी वृद्धि होने जा रही है। सीधी के शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में कुल 1450 लोकेशन में से 600 लोकेशन पर जमीन के दाम बढ़ा दिए गए हैं। बढ़ी हुई दरें नए वित्तीय वर्ष यानी 1 अप्रैल से लागू हो जाएंगी।

इस मूल्य वृद्धि का निर्णय जिला मूल्यांकन समिति द्वारा लिया गया है और इसे केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को भेजा जा चुका है। हालांकि, वहां से अंतिम स्वीकृति मिलना अभी बाकी है। जिले में जमीनों की औसत मूल्य वृद्धि 11.2 प्रतिशत आंकी गई है, जिसमें 5 प्रतिशत से 90 प्रतिशत तक की वृद्धि शामिल है।

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ग्रामीण इलाकों की जमीन होगी ज्यादा महंगी

जिला पंजीयक कार्यालय से मिली जानकारी के अनुसार, जिले में शहरी क्षेत्रों की अपेक्षा ग्रामीण क्षेत्रों में जमीनों की कीमतों में ज्यादा वृद्धि दर्ज की गई है। खासतौर पर वे लोकेशन जो राष्ट्रीय राजमार्ग (NH), बायपास और रिंग रोड से लगे हुए हैं, वहां की जमीनें अब व्यावसायिक उपयोग के लिए अधिक उपयुक्त मानी जा रही हैं, जिससे कीमतों में तेजी आई है।

जमीन की कीमत बढ़ने का कारण

1. अधिक मूल्य के दस्तावेजों के प्रभाव
2. डायवर्जन (भूमि उपयोग परिवर्तन) की प्रक्रिया
3. नवीन विकास परियोजनाएं
4. नए औद्योगिक क्षेत्रों की स्थापना
5. एनएच, रिंग रोड और बायपास निर्माण कार्यों का प्रभाव
6. टीएनसीपी (टाउन एंड कंट्री प्लानिंग) की ले-आउट स्वीकृति
7. शहरी क्षेत्रों में बढ़ती मांग

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नपा परिषद सीधी के वार्डों में अधिकतम मूल्य वृद्धि

नगर पालिका परिषद सीधी के वार्ड क्रमांक-14 में सबसे अधिक मूल्य वृद्धि दर्ज की गई है। यहां पहले 220 रुपये प्रति वर्ग फीट की दर थी, जिसे बढ़ाकर 400 रुपये प्रति वर्ग फीट कर दिया गया है, यानी लगभग 80% वृद्धि।

इसी तरह, वार्ड क्रमांक-22 की जमीन के दाम भी बढ़ाए गए हैं। पहले यहां 220 रुपये प्रति वर्ग फीट की दर थी, जो अब 360 रुपये प्रति वर्ग फीट कर दी गई है। इसके अलावा, शहर के शास्त्री नगर क्षेत्र में भी जमीन के मूल्य में वृद्धि की गई है। 600 लोकेशन पर 5% से 90% तक की गई मूल्य वृद्धि। जिले के 1450 लोकेशन में से 600 लोकेशन पर जमीन की कीमतें बढ़ा दी गई हैं। नीचे दी गई तालिका में विभिन्न प्रतिशत के अनुसार प्रभावित लोकेशन की संख्या दी गई है:

| मूल्य वृद्धि (%) | प्रभावित लोकेशन की संख्या |

• 0-10% - 65
• 10-20% - 170
• 20-30 -105
• 30-40%- 102
• 40-50%- 75
• 50-100%-75

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ग्रामीण क्षेत्रों में बेतहाशा बढ़े दाम

ग्रामीण क्षेत्रों में भी जमीनों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। सबसे अधिक मूल्य वृद्धि जिला मुख्यालय से लगे हिनौता गांव में दर्ज की गई है, जिसका मुख्य कारण वहां से गुजरने वाला बायपास रोड है।

• हिनौता
• पहले: 100 रुपये/वर्ग फीट
• अब: 180 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 8 लाख/एकड़ से 15 लाख/एकड़
• सिहावल तहसील, ग्राम कडियार
• व्यावसायिक जमीन: 140 से 250 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 10 लाख से 16 लाख/एकड़
• ग्राम विजयपुर
• व्यावसायिक जमीन: 120 से 200 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 13 लाख से 21 लाख/एकड़
• बहरी तहसील, ग्राम परसवार
• व्यावसायिक जमीन: 100 से 160 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 8 लाख से 13 लाख/एकड़
• मझौली तहसील, ग्राम ताला
• व्यावसायिक जमीन: **120 से 200 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 7.5 लाख से 11 लाख/एकड़
• ग्राम अमिलिया मेन रोड
• व्यावसायिक जमीन: 250 से 400 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि:21 लाख से 26 लाख/एकड़

-मझौली तहसील, ग्राम छुट्टी

• व्यावसायिक जमीन: 130 से 200 रुपये/वर्ग फीट
• कृषि भूमि: 6.5 लाख से 11 लाख/एकड़

फैक्ट फाइल: सीधी जिले में जमीन की कीमतों में वृद्धि

• कुल लोकेशन:1450
• शहरी लोकेशन:289
• ग्रामीण लोकेशन:1161
• जहां मूल्य वृद्धि हुई:600 लोकेशन
• औसत मूल्य वृद्धि:11.2%

31 मार्च तक पुराने दरों पर होगी रजिस्ट्री

अगर कोई व्यक्ति जमीन खरीदने की योजना बना रहा है, तो 31 मार्च तक पुराने दरों पर रजिस्ट्री करवा सकता है। सरकार ने यह सुनिश्चित किया है कि अवकाश के दिनों में भी रजिस्ट्री कार्यालय खुले रहेंगे, जिससे लोग बढ़ी हुई दरों के लागू होने से पहले अपनी खरीदारी पूरी कर सकें।