वित्त वर्ष 2024-25 की नई गाइड लाइन अप्रेल में लागू की गई थी। हर लोकेशन पर दामों वृद्धि की गई थी। 100 लोकेशन ऐसी थी, जहां 80 फीसदी तक गाइड लाइन बढ़ी थी। यह गाइड लाइन नए क्षेत्र में थी, जैसे कि न्यू सिटी सेंटर, बड़ागांव, पुरानी छावनी, शिवपुरी लिंक रोड, विक्की फैक्ट्री रोड, गिरवाई की ओर गाइड लाइन अधिक बढ़ी थी। पुरानी बसाहटों में बिक्री कम होने से गाइड लाइन की बढ़ोतरी 5 से 10 फीसदी तक थी। वित्त वर्ष समाप्त होने से पहले ही दुबारा गाइड लाइन बढाई जा रही है। पंजीयन विभाग पूरी लोकेशन पर अध्ययन कर रहा है। जिसमें बढ़ाने की गुंजाइश अधिक है, उन्हें ही शामिल किया जाएगा। नए क्षेत्र सबसे ज्यादा प्रभावित हो रहे है। अक्टूबर में नई गाइड लाइन लागू करने की कार्य योजना है।
5 फीसदी लोकेशन पर बढ़ाना अनिवार्य
पंजीयन महानिरीक्षक के यहां से जो आदेश आए हैं, उसके अनुसार शहर की 5 फीसदी लोकेशन पर गाइड लाइन बढ़ाना अनिवार्य है। शहर सहित जिले में 2294 लोकेशन है। जिसमें 114 लोकेशन पर गाइड लाइन अनिवार्य रूप से बढ़ाना है।इसके बाद ज्यादा लोकेशन हो सकती हैं, जहां पर गाइड लाइन बढऩी है। बैंक फाइनेंस की वजह से ऊंचे दामों पर रजिस्ट्री हो रही है। गाइड लाइन से चार से पांच गुना अधिक कीमत पर संपत्तियों की रजिस्ट्री हुई है। नए विकसित क्षेत्रों में अंतर अधिक आया है।
मर्ज होने से भी ढीली होगी जेब
लोकेशन को भी मर्ज किया जाना है। जैसे कि किसी क्षेत्र की लोकेशन गोविंदपुरी में मर्ज की जाती है तो मर्ज होने वाली लोकेशन में गाइड लाइन बढ़ जाएगी। क्योंकि गोविंदपुरी के रेट काफी आई है, जबकि उसके आगे की कॉलोनी में रेट कम है। मर्ज वही लोकेशन हो रही है, जहां पर रजिस्ट्री कम हो रही है।
44 नई लोकेशन बनाई
2024-25 की गाइड लाइन – 44 नई लोकेशन बनाई – 14 लोकेशन डिलीट – मर्ज लोकेशन-28 जिले में लोकेशन की संख्या सर्कल शहरी ग्रामीण योग ग्वालियर 1174 322 1496 डबरा 283 193 476 भितरवार 129 193 322 योग 1586 708 2294 – नई गाइड लाइन बनाने के लिए होमवर्क शुरू कर दिया है। लोकेशन को मर्ज किया जाना है। जहां गाइड लाइन कम है, वहां बढ़ोतरी का प्रस्ताव आएगा।
अशोक शर्मा, जिला पंजीयक
